АВТОРИЗАЦИЯ


07.03.2020

«Неоконченный роман» – сентиментальная история двух людей, которые очень любят друг друга, но не могут быть вместе. У обоих есть семьи и, соответственно, обязательства перед близкими. Много лет подряд герои встречаются в отеле. У них есть только несколько дней в году, чтобы побыть вместе с тем, без кого жизнь – невозможна. Казалось бы, история, поставленная режиссером Натальей Булыга, – чистая драма. Но нет! Постановка получилась веселой и легкой, потому что любовь – это не обязательно и не всегда трагедия. Звезда экрана Мария Порошина, сыгравшая помимо множества других киноролей волшебницу Светлану в фильмах Тимура Бекмамбетова «Ночной дозор и «Дневной дозор», сама пригласила Ярослава Бойко принять участие в спектакле «Неоконченный роман». Для нее выбор сценического партнера был очевиден. Их творческий тандем зародился еще в 2003 году, когда на экраны вышел сериал «Всегда говори всегда». Актеры оказались настолько органичны в роли любящей пары, что у зрителя тогда не осталось сомнений: конечно у них роман!

16.02.2020

Студия «Квартал 95» отправляется в мировой тур с концертами «Вечернего Квартала» Проект «Вечерний Квартал» – это юмористическое шоу с уникальным форматом интеллектуального юмора. А юмор в «Вечернем Квартале» всегда свежий и актуальный, острый и точный. Особый узнаваемый стиль «Квартала 95» – это сочетание хорошего юмора и позитивного взгляда на жизнь, актуальности и острой политической сатиры, а также ориентация на общечеловеческие и семейные ценности. «Вечерний Квартал» уже многие годы является самым популярным шоу на украинском телевидении, традиционно собирая у экранов миллионы зрителей.


04.04.2016

Тренажер английских неправильных глаголов поможет вам запомнить их написание и значение. Заполняйте пустые ячейки. Если вы написали правильно, слово поменяет цвет с красного на зеленый. Обновите страницу или нажмите кнопку "Начать заново", и вы увидите новый порядок пустых ячеек. Тренируйтесь снова!

09.12.2015

Модальные глаголы (Modal verbs) в английском языке - это класс вспомогательных глаголов. Используются модальные глаголы, чтобы выразить способность, необходимость, уверенность, возможность или вероятность. Мы используем модальные глаголы, если мы говорим о способностях или возможностях, спрашиваем или даем разрешение, просим, предлагаем и т. д. Модальные глаголы не употребляются самостоятельно, а только с инфинитивом основного глагола в качестве составного сказуемого.



Покупка недвижимости в Великобритании – дело долгое и хлопотное.

То, какая сумма будет вам доступна по ипотечному кредиту (Mortgage), зависит от вашего дохода и профессии. Предположим, ваш доход равен £30,000 в год, тогда средняя возможная сумма кредита - £120,000. Если вы собираетесь покупать недвижимость вместе с супругом, партнером или другом, сумма кредита будет рассчитываться исходя их совокупного дохода. Так, если ваш совокупный доход равен £60,000, сумма кредита будет около 240,000. При расчете суммы кредита используется мультипликатор – коэффициент. Чем меньше вы зарабатываете, тем ниже коэффициент. Если ваша профессия является стабильной и высокодоходной, мультипликатор будет выше (например, для юристов и врачей). Обычно максимальная сумма, которую вы можете получить – это ваш годовой доход умноженный на коэффициент 5. Стандартный коэффициент при расчете суммы – 4.

Всегда важно сравнить цены на жилье в интересующем вам районе. Это можно сделать на сайтах:

www.Rightmove.co.uk

www.Nethouseprices.co.uk

www.Zoopla.co.uk

http://www.needaproperty.com/

http://www.needavaluation.com/

http://www.propertysnake.co.uk/ - этот сайт дает информацию о том, как долго собственность находится на рынке, и менялась ли цена на нее.

      Процесс покупки жилья в Великобритании занимает 2-3 месяца. Если ваше предложение цены было принято продавцом, начинается процесс оформления сделки. Когда условия контракта обговорены сторонами, он подписывается обеими сторонами. Покупатель через своего юриста оплачивает депозит продавцу (около 10%). С этого момента договор купли-продажи считается вступившим в силу и расторжение его одной из сторон невозможно без компенсации. До подписания вы должны убедиться, что документы на собственность проверены, все возможные работы по ремонту обговорены с продавцом, ваш ипотечный кредит был одобрен банком. Заключительный этап заключения сделки может длиться от 7 до 24 дней. За это время ваш юрист получит деньги из кредитующей вас организации и перечислит их продавцу.

      При получении ипотечного кредита вы должны внести первоначальный взнос (Deposit). Он варьируется от 0 до 40%. В случае, если вы не платите первоначальный взнос или платите минимум, скорее всего, банк потребует от вас дополнительных гарантий, например, поручительство родителей. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше будут проценты по кредиту. С октября 2013 года правительство Великобритании анонсировало новую программу помощи тем, кто покупает первую недвижимость - предоставление 15% депозита, если покупается недвижимость не дороже 600 тысяч фунтов. То есть потенциальным покупателям недвижимости достаточно будет накопить самостоятельно только 5% депозита в рамках этой программы.

      Начинать процесс оформления ипотеки нужно до того, как вы присмотрели подходящую собственность. Иначе может возникнуть ситуация, что вы откажетесь от покупки, так как банк не одобрит необходимую вам сумму.

     При покупке жилья, кроме стоимости самого жилья, вам предстоят следующие расходы:

 Налог на покупку жилья (Stamp duty): 

  •  £0  –  £125,000  - 0%
  •  £125,000 -  £250,000  - 1%
  •  £250,000 -   £500,000  -  3%
  •  £500,000  -  £1 million  -  4%
  •  £1 million -   £2 million  -  5%
  •  £2 million  -   с 22 March 2012  -  7%
  • свыше £2 million (purchased by certain persons, including corporate bodies)  с 21 марта 2012 - 15%

Банки очень рекомендуют  нанять эксперта (Surveyor), чтобы знать о подводных камнях, связанных с собственностью (обычно это стоит от £500 до £1500). Он проведет исследование физического состояния собственности – фундамента, крыши, стен и др.

Conveyance – это оплата услуг юриста (solicitor) за юридическое оформление сделки. Средняя цена услуг юриста - £850.

Так же банк-кредитор потребует от вас оценку собственности (Valuation).

Help To Buy Scheme – это государственная программа по поддержке британцев, покупающих первую собственность – first-time buyers. Если у вас есть не менее 5% для оплаты первоначального взноса, государство может одолжить вам еще 20%, тогда проценты по банковской ипотеке существенно снизятся.

http://www.bbc.co.uk/news/business-17193609

Если вы арендуете собственность у Council  не менее 12 месяцев, вы можете участвовать в другой правительственной схеме – Social  HomeBuy. Эта программа позволит вам постепенно выкупить эту собственность. Первоначальный взнос должен быть не менее 25%. Чем больше вы будете выплачивать, тем меньше будет ваша арендная плата. В зависимости от состояния жилья и времени, которого вы прожили в этом жилье, вам будет предоставлена скидка – до £100,000. Если вы захотите продать дом, купленный у государства по этой схеме в первые 10 лет, вам придется выплатить эту скидку обратно. 

Распространен так же вариант shared ownership, когда housing associations позволяет вам купить долю в принадлежащей им собственности, за оставшуюся часть вы будите платить арендную плату. Для новых домов существует правительственная программа Homebuy scheme. По ней вы сможете получить беспроцентный кредит на 5 лет для выплаты депозита - equity loans через the Homes and Communities Agency (HCA). 

http://www.helptobuy.org.uk/

Есть два варианта приобретения собственности:

Freehold -  вы являетесь полноправным собственником жилья, ремонтируете и обслуживаете.

Leasehold – вы владеете собственностью определенный срок (обычно в договоре указывается 999 лет), и компенсируете часть затрат на содержание. По истечению срока lease собственность возвращается к Landlord или к Freeholder. Обычно таким образом продаются квартиры. Не рекомендуется покупать квартиры, в договоре на продажу которых значится период меньше 80 лет. Leasehold можно продлить, но обычно это дорогое и хлопотное дело.

https://www.gov.uk/leasehold-property/overview

Продавец собственности обязан предоставить вам Energy performance certificate (EPC), который даст вам информацию о типичных затратах на отопление и электроэнергию.

Дома и квартиры, купленные в кредит несколько лет назад, сегодня стоят намного дешевле. Около 720 тысяч семей в Великобритании выплачивает ипотеку, которая выше, чем стоимость их имущества. И количество таких семей растет. Падение цен началось 5 лет назад с началом глобального кризиса. Особенно это сказалось на заемщиках в северной части страны.

При продаже собственности вы обязаны заплатить налог на прирост капитала. В случае, если вы продаете свою единственную живую собственность, которой вы владели более 36 месяцев и проживали в ней, вы автоматически освобождаетесь от уплаты этого налога.

http://www.hmrc.gov.uk/cgt/property/sell-own-home.htm#1 

Делитесь своим опытом и задавайте вопросы в комментариях.


06.01.2018

Читать ещё

Самые красивые места Великобритании

Одной из самых красивых стран с богатой историей является Великобритания, покоряющая людей неповторимыми пейзажами, древними замками, историями и легендами. Здесь имеется множество красивых и интересных мест, к которым приезжают туристы со всего света. Вы тоже можете увидеть воочию прелести Туманного Альбиона, купив путевку в интернет-магазине путешествий onlinetours.ru по привлекательной стоимости.

Реформы в области гражданского судопроизводства Великобритании

Не так давно в Великобритании произошли значительные перемены в гражданском судопроизводстве, которые затронули процесс урегулирования споров о получении компенсации за причиненный ущерб здоровью.

Образцы перевода документов для оформления визы в Великобританию

Образцы перевода документов для визы в Великобританию. Перевод на английский язык свидетельства о браке,

Алена03 | 12.02.2020 11:17:11
Всем привет, кто хочет развить свой телеграм канал , обращайтесь со своими предложениями в нашу сетку "КРИЧУ" админу добра. Рассмотрим всякие темы.

Mary1380 | 05.02.2020 08:57:31
Не страшно, что у вас нет хорошей пиар-компании на подхвате при
продвижении на европейский рынок. Есть неплохие ребята, которые
умеют привлечь...

Алена03 | 02.02.2020 15:55:36
2020 год станет прорывным для мобильных мессенджеров, это то самое время когда декстопные компы или не переносные компы отходят на второй план, люди...

Cadam | 30.01.2020 11:46:56
adelisa, да, вы можете переехать всей семьей в ЮК, пока действует переходный период Брексит. Вам и младшей дочери никакие документы не нужны, вашему...

adelisa | 30.01.2020 10:32:08
Здравствуйте!
Я проживаю в Республике Молдова, 15 лет замужем за гр-на Турции, у нас два совместных ребенка. В настоящее время проживаем в Молдове...

Cadam | 22.01.2020 09:45:59
Christi77, резидент карт - это тоже самое, что Pre-Settled status, на эта карта выдается по старым нормам, которые существовали до голосавния по...


15.02.2020

Мигранты из ЕС должны будут заработать не менее 23 000 фунтов стерлингов, прежде чем им разрешат въехать на территорию Великобритании, обещает премьер-министр страны Борис Джонсон. Такое соглашение было подписано на первом совещании Бориса Джонсана с новым кабинетом министров. Ожидается, что для того чтобы получить трудовую визу, мигрантам из ЕС нужно будет получить не менее 70 баллов по ряду категорий по новой иммиграционной системе, разработанной по аналогии с австралийской.

26.07.2019

За первые шесть месяцев 2019 года средние цены на жилье в Великобритании выросли на более, чем 2 000 фунтов стерлингов. С января по июнь 2019 года средняя цена жилья в стране выросла с 311 616 фунтов стерлингов до 313 662 фунтов стерлингов. Средние цены на жилье в Лондоне падают, а быстрее всего они растут в небольшом городе Беркхамстед в графстве Хартфордшир - со скоростью 185 фунтов в день или 33875 за первые 6 месяцев 2019 года. Рост цен на недвижимость происходит несмотря на то, что многие жители страны откладывают покупку жилья из-за неопределенности вокруг Брексит.